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NO LO DUDES LLAMA AHORAEXCELENTE INVERSION EN WEST PALM BEACH. COMPLEJO DE CATEGORIARENTA NETA ANUAL APROXIMADA AL 10%Aunque te parezca mentira propiedadse como estas por ser baratas duran 48 hs en el mercado debido al alto numero de ofertas de compra por parte de inversores canadienses y japoneses que comparan por precio y calidad todo el tiempo. Apurate
Millones de personas vieron una manzana caer, pero Newton fué el unico que preguntó porqué. Bernard M. Baruch
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Casa de 2 plantas y patio cerrado.Total: 118m2 cubiertosPlanta baja: Living comedor, cocina, toilette o medio banio, lavadero con lavadora y secadora.Planta Alta: 2 dormitorios en suite con piso alfombrado nuevo.Precio $69000 efectivo. (cash deal)Reserva al contrato: 10% se envia directamente a la escribania para su deposito en garantia.Saldo: 90% antes de firmarse la escritura (closing) directamente enviado a la escribania.losGastos: Comision por compra $0 (comprador en USA no paga comision).Aplicacion en la asociacion del complejo; $150 es obligatoria para la aprobacion.Escrituracion: aproximadamente el 2.2% del valor de la propiedad.Expensas: $290 x mesImpuesto inmobiliario: $1748 (2010) se paga una vez al anio.Administracion: $65 x mesComision x alquilar la propiedad: 1 mesAlquiler mensual $1100Renta neta anual: 10% aproximadaPrecio promedio en el complejo: $85000
Momento EXCEPCIONAL para comprar propiedades en Miami para luego alquilarlas o revenderlas a un muy buen precio.
Por la devaluación inmobiliaria en EEUU debido a la crisis económica que estallo en el 2007, hoy es posible conseguir oportunidades increíbles, a la tercera parte del valor que tuvieron antes de la crisis, y a la mitad de su costo de construccion actual, lo cual convierte la compra en una inversion sin riesgos.
Se trata de propiedades reposeidas por los Bancos, por incumplimiento en el pago de los creditos hipotecarios, adeudados por sus compradores originales, y que los Bancos ponen a la venta a precios absurdamente bajos, para poder recuperar al menos parte de su credito.
Es un negocio muy rentable que hay que aprovechar en este momento antes de que aumenten o se normalicen los precios de las propiedades en Miami, en la medida que vayan disminuyendo los actuales inventarios de propiedades.
Hay propiedades que están en venta desde u$s 39,900 en adelante y se alquilan desde u$s 750 dolares en adelante, esto hace que para los argentinos sea una renta muy importante tomando en cuenta el cambio de moneda, pues luego de descontarle los gastos de mantenimiento e impuestos, estamos hablando de un rendimiento de por lo menos un 9% anual en DOLARES, imposible de conseguir en ninguna otra colocacion de capital.Los precios varian según el estado de las propiedades, pero por lo general, como son propiedades que se les compra a los bancos (que la gente ha dejado de pagar) generalmente hay que hacerle un “lavado de cara”, como pintura, limpieza, etc.
Nosotros nos ocupamos de ese servicio, al igual que de alquilarlo cada vez que se desocupe y de su administración, en tareas como cobro de alquileres, pago de gastos de mantenimiento, deposito del alquiler neto en la cuenta bancaria del propietario, liquidaciones mensuales, desalojo en caso de incumplimiento del inquilino, (los desalojos son ejecuciones inmediatas cuyo tramite demora alrededor de un mes)
LLAMAME AHORA COMPRA EN Miami CON EL MEJOR !!!AMPLIAMENTE REFERENCIADO POR GERENTES DE BANCOS LOCALES 15-6518-4430
GANGAS EN Miami * SI PENSAS ASI NO VIAJES A Miami * COMPRA ACA *SI VAS PORQUE TE SOBRA TIEMPO, PARA IR A LA PLAYA Y A LOS SHOPINGS, DEJA QUE EL QUE SABE DE PROPIEDADES DECIDA POR VOS QUE NO CONOCES PERO SABES QUE ES MOMENTO DE COMPRAR EN Miami.
Me atrevo a asegurar que no hay proyectos en Argentina que hoy puedan hacerle sombra a la potencialidad de revalorización que tienen los inmuebles de Miami, donde las quitas que están haciendo los bancos, en general por préstamos de obras fallidos, permiten comprar unidades a un valor que seguramente no se volverá a repetir en años o décadas, precio inferior al que se consigue en los barrios de clase media de Buenos Aires como Almagro o Villa Crespo. Los valores están a la mitad que dos años atrás.
Pero a mi criterio, lo que resulta más llamativo es que hacer esas unidades de nuevo, es decir lo que técnicamente se llama “valor de reposición”, es mucho más alto que comprar Departamentos construidos.
El mercado inmobiliario americano está pasando por un proceso similar al que se vivió en Argentina en otras épocas, y es sabido que las grandes crisis paralizan. La gente debe más de lo que tiene, teme perder su trabajo y no cuenta con capacidad ni actitud para aprovechar oportunidades.
Actualmente en el mundo no es fácil encontrar buenas opciones de inversión. Con tasas de interés tan bajas, detectar opciones razonablemente seguras con rendimientos interesantes, no es simple.
Los argentinos lo sabemos y por eso compramos propiedades. Elegimos activos reales en vez del dólar. Además, es casi imposible sacarse de la cabeza que si se emitió lo que se emitió en EEUU para salvar a la economía de una crisis como la del 30, en algún momento los americanos van a tener que pagar la cuenta.
Será con inflación, con revalorización de sus activos reales, o con desvalorización del dólar.
No lo sabemos y es claro que nada de eso está sucediendo, por ahora.
Joya - Este es producto del quiebre del sistema propiedades reposeidas por los bancosEsta llego a valer 300000 us llamame 15-6518-4430  fwotnip@yahoo.com.ar

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